Conseils, marché local et nouvelles
Des conseils pratiques pour vendre ou acheter, des nouvelles du marché immobilier de Québec et Lévis, et les dernières nouvelles de mes activités.
Marché local14 octobre 2026
Acheter près de TramCité : penser aux chantiers d’aujourd’hui, pas seulement au transport de 2033
Le tracé de TramCité peut changer votre façon d’évaluer un emplacement à Québec. Je recommande toutefois de mesurer les effets concrets des travaux avant de miser sur les avantages futurs du projet.
Marché local7 octobre 2026
Marché immobilier de Québec en septembre 2026 : plus de choix, mais des prix encore sous pression
Les ventes ont reculé dans la RMR de Québec en septembre 2026, pendant que le nombre de propriétés à vendre bondissait. Le marché se détend, mais les prix médians continuent de monter.
Conseils30 septembre 2026
Acheter un duplex pour l’occuper : la date de l’acte de vente peut changer tous vos plans
Acheter un duplex ne vous permet pas automatiquement d’emménager dans le logement de votre choix. Si ce logement est occupé, le bail, la date de la vente et les délais de reprise doivent être analysés avant même de rédiger l’offre.
Conseils24 septembre 2026
Offres multiples : rendre votre promesse d’achat plus solide sans sacrifier vos protections
L’offre la plus élevée ne gagne pas nécessairement chaque fois. Je travaille plutôt sur l’ensemble de la promesse d’achat — prix, délais, financement et date d’occupation — sans vous pousser à prendre un risque inutile.
Conseils23 septembre 2026
Vendre la maison d’une succession : les étapes qui peuvent retarder la transaction
Mettre en vente la propriété d’une personne décédée demande plus que de choisir un prix et de prendre des photos. Je vous explique les documents à régler tôt pour éviter qu’une transaction bloque chez le notaire.
Marché local17 septembre 2026
Ajouter un logement à sa propriété : Québec et Lévis ne jouent pas selon les mêmes règles
Vous pensez aménager un logement au sous-sol ou construire une petite habitation dans la cour? Le potentiel est bien réel, mais les règles changent selon la municipalité — et parfois selon la zone.
Conseils14 septembre 2026
Vous avez rénové votre maison? Les documents à retrouver avant de vendre
Une cuisine refaite ou un sous-sol réaménagé peut soutenir la valeur d’une propriété — à condition de pouvoir expliquer et documenter les travaux. Factures, permis et plans rendent les vérifications beaucoup plus simples au moment de vendre.
Conseils10 septembre 2026
Premier acheteur en 2026 : un nouveau crédit peut rembourser jusqu’à 5 875 $ de taxe de bienvenue
Le Québec offre maintenant un crédit d’impôt remboursable lié aux droits de mutation payés lors de l’achat d’une première résidence. C’est une aide intéressante — mais elle ne remplace pas l’argent à prévoir au moment de passer chez le notaire.
Conseils7 septembre 2026
Acheter une maison avec un puits et une fosse septique : les vérifications que je ne laisserais jamais tomber
Une maison non raccordée aux réseaux municipaux peut être un excellent achat, mais il faut regarder plus loin que le terrain et la tranquillité. Je recommande toujours de vérifier l’eau, l’installation septique et les documents disponibles avant de s’engager.
Marché local3 septembre 2026
Acheter près d’un cours d’eau en 2026 : les vérifications à faire avant de s’engager
Depuis le 1er mars 2026, un cadre réglementaire modernisé encadre les zones inondables et les autres milieux hydriques au Québec. Avant d’acheter une propriété riveraine à Québec ou à Lévis, je recommande donc des vérifications qui vont bien au-delà de la vue sur l’eau.
Conseils31 août 2026
Renouvellement hypothécaire en 2026 : pourquoi magasiner avant de signer
Un renouvellement hypothécaire ne devrait jamais être traité comme une simple formalité. Je vous explique comment vous préparer, comparer les offres et protéger votre budget.
Conseils31 août 2026
Évaluation municipale et prix de vente : pourquoi les deux chiffres peuvent être très différents
L’évaluation inscrite au rôle municipal n’est ni une promesse de prix ni un plafond pour votre propriété. Je vous explique comment la remettre dans son contexte avant d’acheter ou de vendre à Québec et à Lévis.
Conseils27 août 2026
Acheter avant de vendre : comment coordonner deux transactions sans perdre le sommeil
Acheter une nouvelle propriété pendant que la vôtre est encore sur le marché demande une stratégie bien ficelée. Je vous explique comment réduire les risques liés au financement, aux délais et aux dates d’occupation.
Conseils24 août 2026
Certificat de localisation : pourquoi le vérifier avant de mettre votre propriété en vente
Un certificat de localisation rangé depuis plusieurs années n’est pas automatiquement adéquat pour une nouvelle transaction. Je vous montre quoi vérifier tôt afin de réduire les risques de délais chez le notaire.
Marché local20 août 2026
Marché immobilier de Québec à l’été 2026 : plus de choix, mais encore beaucoup de concurrence
L’offre de propriétés remonte dans la région de Québec, sans toutefois ramener le marché à l’équilibre. Je vous explique ce que ce changement signifie concrètement pour votre projet d’achat ou de vente.
Conseils17 août 2026
Acheter un condo en 2026 : les nouveaux documents à vérifier
Depuis le 14 août 2025, de nouvelles règles encadrent la gestion des copropriétés divises au Québec. Le carnet d’entretien, l’étude du fonds de prévoyance et l’attestation du syndicat deviennent des éléments incontournables de votre vérification.
Conseils17 août 2026
Radon dans une maison : pourquoi le tester avant ou après une transaction
Invisible et sans odeur, le radon peut s’accumuler dans les pièces situées près du sol. Je vous explique comment le mesurer et comment intégrer cette vérification à votre démarche immobilière.
Marché local13 août 2026
Vivre à Beauport : un secteur familial et ses grands espaces verts
Entre le fleuve, les parcs et l'accès rapide au centre-ville de Québec, Beauport séduit les familles et les acheteurs à la recherche d'un secteur établi.
Conseils6 août 2026
Quoi savoir comme acheteur avant de se lancer
Au-delà de la mise de fonds, plusieurs frais et étapes surprennent souvent les acheteurs. Voici ce qu'il faut savoir avant de faire une offre.
Conseils31 juillet 2026
5 conseils pour bien préparer votre maison avant les visites
Les acheteurs se font une idée de votre maison dans les trente premières secondes. Voici cinq gestes simples que je recommande à presque tous mes clients vendeurs — et qui font une vraie différence.
Annonces31 juillet 2026
Pourquoi je remets 50 $ par transaction à l'AQST
Depuis 2021, je verse personnellement 50 $ à l'Association québécoise du syndrome de la Tourette pour chaque transaction que je réalise.