Marché immobilier de Québec à l’été 2026 : plus de choix, mais encore beaucoup de concurrence

Le marché immobilier de la région de Québec montre enfin quelques signes de détente. En juillet 2026, la RMR a enregistré 709 ventes résidentielles, soit 4 % de moins qu’un an auparavant, tandis que le nombre d’inscriptions en vigueur a progressé de 24 % pour atteindre 1 993 propriétés.

Une remontée de l’offre à mettre en perspective

Même si les acheteurs ont maintenant un peu plus de choix, je ne parlerais pas encore d’un marché équilibré. Au deuxième trimestre de 2026, l’offre résidentielle de la RMR demeurait 57 % sous sa moyenne des dix années précédentes, et les conditions continuaient d’avantager fortement les vendeurs.

• Pour les acheteurs, je recommande de maintenir une préautorisation hypothécaire à jour et d’analyser chaque propriété selon son secteur, son état et ses ventes comparables.
• Pour les vendeurs, je conseille un prix de mise en marché précis, puisque la hausse des inscriptions permet désormais aux acheteurs de comparer davantage.
• Pour les investisseurs, je porte une attention particulière aux plex, dont le prix médian a atteint 606 750 $ en juillet, une hausse annuelle de 22 %.

Les prix ne bougent pas tous au même rythme

En juillet, le prix médian s’établissait à 460 000 $ pour une maison unifamiliale et à 324 750 $ pour une copropriété. Ces données donnent un bon portrait régional, mais je les complète toujours avec les transactions récentes du quartier visé, car la réalité peut varier considérablement entre Québec, Lévis et les municipalités environnantes.