Radon dans une maison : pourquoi le tester avant ou après une transaction

Le radon est un gaz radioactif naturellement présent dans le sol. Il peut pénétrer dans une résidence par les fissures de la fondation, les joints, les puisards, les vides sanitaires et les ouvertures autour des conduits. Comme il est incolore, inodore et sans goût, seul un appareil de mesure permet de connaître sa concentration.

Une mesure propre à chaque propriété

Le résultat obtenu chez un voisin ne permet pas de prédire celui de votre maison. Deux propriétés rapprochées peuvent présenter des concentrations très différentes selon leur fondation, leur ventilation et leur étanchéité. Je recommande donc de considérer chaque bâtiment individuellement.

Comment effectuer un test fiable

• Installer le dosimètre dans la plus basse pièce occupée de la maison, en respectant les directives du fabricant.
• Privilégier un test de longue durée d’au moins trois mois, idéalement pendant la période de chauffage, d’octobre à avril.
• Faire analyser le dosimètre passif par le laboratoire indiqué et conserver le rapport avec les documents de la propriété.
• Après des travaux importants aux fondations, à l’isolation ou à l’enveloppe du bâtiment, effectuer une nouvelle mesure.

La ligne directrice canadienne est de 200 becquerels par mètre cube. Lorsque le résultat dépasse ce seuil, des mesures correctives devraient être réalisées dans l’année. Selon la situation, elles peuvent comprendre le colmatage des ouvertures, l’amélioration de la ventilation ou l’installation d’un système d’évacuation sous la dalle par un entrepreneur certifié.

Dans une transaction, un résultat élevé ne signifie pas automatiquement qu’il faut abandonner le projet. Mon rôle est de vous aider à obtenir les renseignements disponibles, à prévoir les vérifications appropriées et à tenir compte des correctifs possibles dans votre prise de décision.