Triplex à Québec (Beauport)

Description

Rare propriété bigénération dont le zonage permet jusqu'à 4 logements ou maison de chambres et pension. Idéale aussi pour bricoleur, grande famille intergénérationnelle, développeur ou investisseur. Deux agrandissements en 1997 et 2006. La propriété principale, sur deux étages, compte 4 chambres, 2 salles de bain, pièces supplémentaires et accès à une terrasse au toit. À l'étage : un logement avec 1 chambre et salle de bain. Au sous-sol : un 3e logement avec 1 chambre et salle de bain. Espace additionnel pour bureau ou commerce avec entrée indépendante au rez-de-chaussée. Terrain de 8 600 pi² et grand garage/atelier d'environ 15 x 34 pi

Détails

Quartier

Vieux-Moulin

Région administrative

Capitale-Nationale

Nombre de pièces

12

Nombre d'étages

2

Stationnements (total)

5

Stationnements extérieurs

4

Places couvertes

1

Garage

1

Terrain

8 600 pi²

Unités totales

3

Unités louées

0

Revenus bruts annuels

57 600 $

Zonage

Résidentiel

Évaluation municipale (bâtiment)

304 000 $

Évaluation municipale (terrain)

221 000 $

Année d'évaluation

2023

Caractéristiques

• Chauffage : Autre, Plinthes électriques, Bois, Électricité, Propane
• Foyer : Foyer - Autre, Poêle au bois
• Stationnement : Attaché, Attenant, Chauffé
• Fenêtres : Aluminium, Bois, PVC
• Fondation : Béton coulé, Pierre
• Murs mitoyens : Isolé (détaché)
• Terrain : Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
• Branchements : Eau raccordée, Électricité raccordée, Propane, Égout raccordé
• Égout : Municipalité
• Alimentation en eau : Municipalité

Exclusions

Effets personnels du vendeur, les lave-vaisselles au rez-de-chaussée et à l'étage

Remarques additionnelles

La propriété est actuellement encombrée. Les images des quelques pièces que vous trouvez dans l'annonce ont été épurées avec l'IA afin de donner un meilleur aperçu. Cette propriété n'est pas clé en main. Une partie de la toiture demande des corrections (celle de l'agrandissement de 1997). J'ai mis dans les documents le zonage actuel en ligne sur la carte interactive de la Ville de Québec. Vous retrouverez dans la galerie photo les plans détaillés avec les mesures de chaque La propriété est présentement une unifamiliale. Selon la grille de zonage, un maximum de 4 logements serait autorisé. Pour cette raison, elle est affichée à la fois comme unifamiliale et comme triplex. Toute conversion en plex demeure toutefois assujettie aux exigences et autorisations de la Ville (voir l'échange de courriels, disponible sur demande). L'affichage en triplex est indicatif seulement et ne constitue aucune garantie quant à la faisabilité de la conversion. L'acheteur doit effectuer ses propres vérifications, et le vendeur ne pourra être tenu responsable à cet égard.

Localisation